的不动产、股票,实则是‘双倍获利’。首先,假设不动产可以升值3倍,在未来的六年时间;其次,当美元或港币,兑换成日元后,还得计算日元要升值一倍。
这样算下来,将来套现之后的日元,再兑换成美金,实则是赚了6倍的利润。如果再加上贷款的杠杆,那就是接近10倍。
这也是为什么,今年日本开放日元自由兑换后,一旦明年9月广场协议签订,全球的资金疯狂涌向日本,造成日本银行的资金过剩;而日本银行又追着人贷款,大量的资金涌入地产和股市,日本地产和金融疯长;有了钱的日本人,又将目光盯上海外。
这是一个完美的‘升值链’,当然前提你得找好机会,全身而退。
“哥,东京这边的酒店大厦项目,贷款比例都比较高。”林馨儿提醒道。
这些年,香格里拉酒店集团一直是不负债运行,从八十年代开始,两家酒店可以每年赚1.2亿港币以上,可谓十足的现金流。
“我知道!我在赌日元升值,而日本地产也会上涨,所以赚的利润,会大大超过10厘的债务。当然,这个伱们不用学,听我的就是!”
他和儿子们也是这样说,凡是他做出的金融投资,都不值得任何人学习,也不要去学习,踏踏实实经营为主。
林馨儿笑道:“知道了!我都那么大了,看起来我更像姐姐,你还把我当女儿教呢!”
林志超马上严肃,说道:“长兄如父,更何况你难道不是我养大了一半?”
林馨儿在大学毕业前,林志超确实养了他11年多。
林馨儿哪怕也是五十岁的年龄,也不由得马上说道:“是的,我的哥哥!”说完,她将林慧珠拉到自己身边,又说道:“你教育自己女儿都没有这么认真!”
林志超露出慈善的表情,说道:“你是她姑姑,我委托给你!就好比我传授了给你,你再传授给她,最终还不是我的功劳!哈哈!”
“哥”
“爸”
林馨儿和林慧珠纷纷‘不满’的说道。
林慧珠是法律的,但很快又加入家族企业,学习能力很强。
家人相处方面,林氏家族是非常团结的。哪怕是林志超的妹妹和妹夫,也依托在这个家族上,他们虽然是拿薪水,但薪水也是非常高,更何况提供了一个很好的平台,一个是酒店集团总裁,一个是银行总裁。
除了薪水之外,当初在林志超的支持下,林馨儿也持股长实集团1.3%左右的股权(早期从市场上购买的),并在长实集团担任非执行董事。
当然,林馨儿对林志超的感情,更多的是早年林志超承担了‘父亲’的角色,所以兄妹俩是亦父亦兄的感情。
随后的几天,林志超在日本考察了日清株式会社,安藤百福这个老朋友也是热情的接待;日清株式会社已经成
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