都没用什么暴力手段,略施小计,就把三个刺头全拿下了。
因为动迁工程完成的很顺利,二舅还受到了市领导的褒奖。
其中一位专门负责此事的领导还跟二舅私下里承诺,以后市里的这种拆迁改造工程,都交给二舅了。
李东这才放下心来。
也不得不佩服二舅。
正所谓恶人还得恶人磨,二舅对付这种刺头,还真挺有一套的。
而且,通过这事,二舅这也算是跟市里领导搭上关系了。
有了这层关系,二舅再注意一点,别做些出格的事,想来这一世扫黑除恶应该扫不到二舅了。
李东又问二舅,项目什么时候动工。
二舅说开春就动工。
李东问资金方面有没有问题。
二舅说问题不大,都不用他去找,已经有几家银行主动找他了,给他批了十个亿的额度,足够用了。
李东想了想,十个亿的启动资金,确实是足够用了。
便又嘱咐二舅,这个项目,是盛海地产的第一个项目,一定要做好了。
从设计到施工,每一个环节,都马虎不得。
一定要保质、保量、按期完成。
不能为了省钱,弄些豆腐渣工程。
各个环节的监督审查工作要到位,防止施工单位在中间滥竽充数,以次充好,欺上瞒下。
另外,坚决杜绝工程分包。
总之一句话:质量就是生命,口碑赢得市场。
对于李东的这番话,大舅是深以为然。
对二舅说,房子是老百姓安身立命的地方,盖好了,老百姓感激你一辈子,盖不好,老百姓骂你一辈子,不能为了多挣那俩钱,做些伤天害理的事。
别跟前两年那个虹苑小区似的,房子盖了没两年,都快成危房了,业主天天拉横幅,老板都快成过街老鼠了,被人戳着脊梁骨骂。
二舅连连点头,说他知道该怎么做,他会安排手下人,全程监督整个施工过程,谁敢给他闹些幺蛾子,就别怪他不客气。
李东又说,现在很多房地产企业,都追求速度。
大量甚至溢价拿地,拿地之后,立马抵押贷款,然后尽快开工建设,尽快销售回款。
这种高周转形式,确实可以让企业在短时间内发展起来。
可代价就是,房子的质量无法保证。
本该两年建好的房子,结果七个月就建好了,质量能行吗?
盛海没必要追求速度,只要把质量抓牢了,一个项目一个项目的去开发,靠质量和口碑去赢得市场。
而且,李东还提出,以后盛海,一定要把负债控制好了。
尽可能的以自有资金去开发项目,不要盲目举债。
尽量不卖期房,只卖现房。
二舅对此有些疑虑,说这样搞的话,什么时候才能做大做强啊?
不贷款,只用自有资金,那一次差不多也只能开发一个项目,一个项目开发周期一两年,毛利润也就百分之一二十。
那根本
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